5 Μυθοι στην Αγορά Ακινήτων.

  • 1ος Μύθος: Κάποια ακίνητα αποκλείεται να Πουληθούν, δεν υπάρχει ζήτηση.

Τι ισχύει:

  • ΌΛΑ τα ακίνητα μπορούν να πουληθούν αρκεί να έχουν την σωστή τιμή.
  • Πολλές φορές, όμως, οι τιμές των ακινήτων είναι υψηλότερες από ότι θα έπρεπε, άρα δεν υπάρχει ανταπόκριση.
  • Η ευθύνη για τις υψηλές τιμές βαρύνει τους ιδιοκτήτες, ο στόχος τους είναι το μέγιστο δυνατό κέρδος.
  • 2ος Μύθος: Να ανεβάσουμε την Τιμή μα όλο και κάποιος ξένος θα το αγοράσει.

Τι ισχύει:

  • Αναμφισβήτητα υπάρχει κάποιο ενδιαφέρον από ξένους επενδυτές για ελληνικά ακίνητα.
  • Οι ξένοι επενδυτές, όμως, γνωρίζουν την αξία των ελληνικών ακινήτων, κάνουν ενδελεχή έρευνα αγοράς.
  • Δεν σπαταλούν χρήματα, καθώς είναι απαλλαγμένοι από συναισθηματισμούς, αποφασίζοντας καθαρά αν αξίζει επενδυτικά ή όχι ένα ακίνητο.
  • 3ος Μύθος:  Θα το ανακαινισω για να το Πουλήσω ακριβότερα.

Τι ισχύει:

  • Ναι μεν ένα κτίριο σε καλή κατάσταση πουλιέται ευκολότερα σε σχέση με κάποιο που χρήζει επισκευών.
  • Όπως επίσης ένα ανακαινισμένο σπίτι αποκτά μεγαλύτερη εμπορική αξία σε σχέση με πριν.
  • Όμως, η αύξηση της εμπορικής αξίας του ακίνητου μετά από μια ανακαίνιση δεν θα είναι τόσο μεγάλη ώστε να καλύψει το κόστος της ανακαίνισης και να μας αφήσει επιπλέον κέρδος.
  • 4ος Μύθος:  Ο μεσίτης είναι Σπατάλη χρημάτων.

Τι ισχύει:

  • Οι κτηματομεσίτες συχνά έχουν πρόσβαση σε ακίνητα που είναι άγνωστα για το ευρύ κοινό.
  • Έχουν εμπειρία σε διάφορες αρνητικές καταστάσεις που μπορεί να προκύψουν κατα τη διάρκεια μιας συναλλαγής και μπορούν να δώσουν άμεσα λύση.
  • Περισσότεροι υποψήφιοι αγοραστές για έναν ιδιοκτήτη και αυτό γιατί πολλοί πελάτες επιλέγουν να πάνε απευθείας σε μεσίτη και δεν ψάχνουν μόνοι τους.  
  • 5ος Μύθος:  Να βάλουμε υψηλή αρχική τιμή Πώλησης αφού είναι σίγουρο  ότι η τιμή θα πέσει.

Τι ισχύει:

  • Το πιο συνηθισμένο πρόβλημα στις αγοραπωλησίες ακινήτων.
  • Προκύπτει από το άγχος των ιδιοκτητών μη και πέσει υπερβολικά η τιμή του ακινήτου τους μετά από τις διαπραγματεύσεις.
  • Το μόνο που πετυχαίνεται είναι σαφώς μειωμένη αγοραστική κίνηση, το ακίνητο ούτως ή άλλως θα πωληθεί στην τιμή που του αναλογεί.

  • English
  • Deutsch
  • Français
  • Ελληνικά
  • עברית